ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Участок предполагаемого строительства находится на территории района «Крылатское» в Западном административном округе. С севера участок примыкает к границе Северо-западного административного округа, к территории ООПТ природный парк «Москворецкий» и ограничен красной линией проектируемого проезда №499; с запада участок ограничен газораспределительной станцией и торговым комплексом ООО «Кадизсервис»; с востока территорией 147 автобазы Генерального штаба ВС РФ, территорией автобазы ОАО «Строительная механизация-сервис» и территорией лечебно-диагностического центра ЗАО «Медицинская академия дентальной имплантологии»; с юга ограничен Рублёвским шоссе. На участке находятся, подлежащие выводу боксовые гаражи. По участку проходят магистральные газопроводы высокого и среднего давления, городской водопровод и кабель Мосэнерго. На участке имеются зелёные насаждения. Рельеф участка спокойный, с понижением к югу.

Транспортное обслуживание осуществляется со стороны Рублёвского шоссе, с правым поворотом, до поста ДПС. Движение в сторону центра обеспечивается через развязку Рублёвского шоссе с МКАДом. В северной части отведённой территории, в красных линиях и в окружении городских проездов предлагается строительство многофункционального высотного здания-комплекса. Комплекс состоит из двух корпусов, разделённых технической зоной газопровода. Входы в жилую часть комплекса и подъезды осуществляются со стороны дворовых территорий. Въезды в подземные автостоянки, доступ сотрудников и посетителей учреждений стилобатной части и загрузки предприятий торговли и общепита осуществляются со стороны городского проезда. В южной части территории, по обе стороны технической зоны газопровода предполагается строительство общеобразовательной школы и детского дошкольного учреждения. Въезды на участки предполагаются со стороны проектируемого городского проезда. Под территорией школы, с доступом со стороны Рублёвского шоссе устраивается подземная автостоянка для обслуживания предприятий и учреждений стилобатной части. Гостевые стоянки стилобатной и жилой части расположены вдоль городского проезда. Часть гостевых машиномест расположена в подземной автостоянке под комплексом. Стоянки для школы и детского дошкольного учреждения расположены со стороны Рублёвского шоссе. Благоустраивается и озеленяется с посадкой деревьев естественная территория вдоль технической зоны и со стороны Рублёвского шоссе и территории над автостоянками. Эспланада над стилобатом благоустраивается как основное коммуникационное и функциональное пространство жилой части, обеспечивающее связь между жилыми корпусами и предприятиями обслуживания, расположенными в стилобатной части.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

Оба корпуса комплекса, соединённые мостами, составляют в плане треугольник стилобата высотой в четыре этажа, по периметру и углам которого стоят четыре высотных призматических объёма. Верхние части призм срезаны единой наклонной плоскостью, направленной на пространство развязки Рублёвского, Рублёво-Успенского шоссе и МКАДа. Стилобат, корпус 1а, состоит из ФОКа с бассейном, медицинского центра с детским отделением, предприятий общественного питания и офисов. Стилобат, корпус 2а, состоит из культурно-развлекательного центра, предприятий торговли и общественного питания и офисов. Высотные объёмы предназначены для жилья. Корпус 16 - этажностью от 30 до 37 этажей. Корпус 1в этажностью от 32 до 43 этажей. Корпус 26 - этажностью от 22 этажей до 32 этажей. Корпус 2в - этажностью от 36 этажей до 49 этажей.

АВТОСТОЯНКИ

из пояснительной записки к проекту