Участок, предназначенный для строительства многофункционального делового центра находится в квартале общественно-жилого назначения, на линии застройки внутренней стороны Сущёвского Вала, в зоне высокоплотной, смешанной, повышенной застройки. С востока участок ограничен Новосущёвской улицей, с запада – торговыми зданиями бывшего Минаевского рынка, с юга 6-ым Минаевским проездом. На северо-востоке участка расположено 2-х этажное здание «Русское бистро». На востоке - 2-х этажное здание (д.18/55).  На участке расположено попадающее под снос 2-х этажное здание Минаевских бань (д.18). В пределах пятна застройки имеются деревья и кустарники малоценных пород. На противоположной стороне Новосущёвской улицы находится жилой дом (Сущёвский Вал д.22) попадающий в зону затенения от строящегося здания. Участок находится в зоне регулирования застройки и охраны культурного слоя; в охранной зоне памятников истории и культуры и заповедных зон (Камер-Коллежский Вал).

Генплан
 
Проектируемое здание многофункционального делового центра выходит на линию застройки Сущёвского Вала с отступом на первом этаже для организации пешеходного пространства перед существующим подземным переходом. Южный фасад выходит на 6-ой Минаевский проезд. Главный вход в здание на первом этаже, с приподнятого над отметкой тротуара стилобате. Для входа сотрудников и посетителей с ограниченной двигательной способностью предусмотрен пандус. Благоустраивается и озеленяется территория вокруг корпусов и эксплуатируемая кровля надземной автостоянки. Площадь озеленения в границах участка – 775,4 кв.м. В проекте предусмотрено вертикальное озеленение подпорных стенок и стен надземной автостоянки, трельяжи и выносная зелень.
Инсоляция и освещённость жилых помещений в окружающих жилых домах в соответствии с расчётом остаётся в нормируемых пределах.
 
Транспорт
 
 Подъезд к зданию легковых и грузовых автомобилей осуществляется с 6-го Минаевского проезда и со стороны пожарного проезда вдоль западного фасада здания. Въезды и выезды легкового автотранспорта на подземную и надземную стоянки осушествляется с нижней отметки стилобата, со стороны Новосущёвской улицы. Открытая стоянка для 5 гостевых автомашин расположена вдоль южного фасада здания с въездом со стороны 6-го Минаевского проезда. Открытая автостоянка на 11 гостевых автомашин расположена с востока от здания, перед въездом на подземную и надземную автостоянки с заездом с Новосущёвской улицы. Часть машиномест на первом уровне надземной автостоянки может быть использована в качестве гостевых. 
 
В первом этаже располагаются: входная группа в офисную часть, предприятие общественного питания (буфет) на 20 посадочных мест, надземная автостоянка. В стилобатной, цокольной части располагаются: встроенная трансформаторная подстанция, индивидуальный тепловой пункт, приточные венткамеры,   въезды на надземную автостоянку и стоянку в цокольном этаже и въезд на подземный этаж. В подземном этаже на отм.-7,650 расположены  – автостоянка с механизированной парковкой в 3-уровнях типа Комбилифт 543 компании «АТИКС-подъёмник». В техническом этаже на отм.-10,050 расположено гидравлическое оборудование механизированной парковки. На втором этаже располагаются помещения офисов, буфет на 40 посадочных мест, венткамера и второй уровень автостоянки. На третьем этаже располагаются помещения офисов, буфет на 20 посадочных мест и третий уровень автостоянки. Выше располагаются этажи офисов со свободной планировкой рабочих мест.
Внутренняя отделка вестибюля главного входа и лифтовых холлов: полы, колонны и стены – мрамор и керамогранит, потолки – подвесные, алюминиевые. Покрытия лестниц и лестничных площадок – керамогранит. Стены и потолки – водоэмульсионная окраска.
Наружная отделка фасадов: разноцветный керамогранит, окна и витражи – алюминиевые. Стены цокольного этажа, подпорные стенки, лестницы и горизонтальные пешеходные поверхности – натуральный гранит.
Передвижение по вертикали обеспечивается двумя группами лифтов; группой из четырёх пассажирских лифтов грузоподъёмностью по 1600.0 кг и группой из двух пассажирских грузоподъёмностью по 1600.0 кг и двух лифтов пожарно-хозяйственного назначения грузоподъёмностью 1250,0 каждый.

Шестопалов С.В.